반응형 시설관리/지식산업센터22 냉각탑 청소 올여름 열심히 일한 냉각탑내부 청소를 실시하였다 냉각탑은 외부에 노출되어있고물온도가 30~35도 사이라 미생물이나이끼가 자라기 좋은 환경이다그래서 생각보다 더럽다~ 소방호수를 연결해서 물로 쏜 후 긁어내기 청소하고 나니 깔끔하다내년 여름이 오기전에 한번 더 청소하고 가동하면 냉각탑청소 끝 2024. 11. 20. 저수조 컨트롤러 에러(L-Er) 아침에 출근하니 저수조 컨트롤에러가 발생해꺼지지 않는다고 연락이 왔다 어제 저수조 누수 때문에 물을 다 뺀 뒤에에러가 발생 후 복구되지 않은 듯하다 화살표 위아래를 같이 누르면 리셋되는데리셋 후 에러코드는 없어지고정상동작 되었다 L-ER이 어떤 에러코드인지 검색해 보니아래와 같이 나옴 2024. 11. 13. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 ( 약칭: 집합건물법 ) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 ( 약칭: 집합건물법 )[시행 2023. 9. 29.] [법률 제19282호, 2023. 3. 28., 일부개정]법무부(법무심의관실), 02-2110-3164 제1장 건물의 구분소유 제1절 총칙 제1조(건물의 구분소유) 1동의 건물 중 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있을 때에는 그 각 부분은 이 법에서 정하는 바에 따라 각각 소유권의 목적으로 할 수 있다.[전문개정 2010. 3. 31.] 제1조의2(상가건물의 구분소유) ① 1동의 건물이 다음 각 호에 해당하는 방식으로 여러 개의 건물부분으로 이용상 구분된 경우에 그 건물부분(이하 “구분점포”라 한다)은 이 법에서 정하는 바에 따라 각각 소유권의 목적으로 .. 2024. 11. 11. 압력게이지 종류 및 선택방법 온수배관 압력 게이지가 고장이 났다교체 구매를 하기 위해 알아보다가제품 종류 및 선택방법을 정리해 보았다 1. 압력게이지 재질 선택재질이 스테인리스스틸로 되어 있는 서스압력계와 동합금으로 되어있는 일반압력계 2가지로 나뉨.서스재질의 압력게이지는 동합금재질 보다 내구성이 뛰어나며 부식에 강함. 2. 압력게이지 사이즈 확인일반적으로 많이 사용하는 사이즈 100파이, 75파이, 60파이 3종류 좌측부터 60파이 75파이 100파이 3. 커넥션(나사)의 방향 선택일반적으로 많이 보이는 나사가 아래쪽에 장착되어 있는 압력게이지를 A타입나사 부분이 게이지 뒤쪽에 달려 있는 제품이 D타입. 설치환경에 맞게 선택 A타입 압력게이지에 판넬에 부착할 수 있도록 날개가 부착된 압력게이지는 B타입D타입에 날개가 부착되면 B.. 2024. 11. 7. 비상조명등 점등문제 비상조명이 켜진다는 민원이 왔다 발생기록을 보니 TR-UVR-T 가 켜지면서 물려있던 비상조명 다 켜진 것이다 이날은 내가 연차 중이어서 우리 기사님이조명제어 업체에 연락해서 물어보니,UVR이 있는 장비를 확인해 보라고 하는 걸 찾지 못해비상조명등 동작을 정지 시켜놓기만 했다 나도 초보 과장이라 조명자동제어가 낯설다위치를 보니 VIPAM(V팜이라고 읽는다고 함) 4번 판넬에 UVR-T에서 저전압 알람이 발생했나 보다 그래서 전기실로 내려갔다 내려와서 디지털 계측기를 봤는데비트로 브이팜 3300-F 조작법을 잘 모르겠다...동영상을 찾아봐도 별다른 자료가 없어서부소장님이 삼천리 찬스를 사용해 판넬을 봐달라고 연락하심 일단 UVR 계전기 이벤트 기록을 확인해 보니알람이 울린 기록이 없음그러면 바통은 다시.. 2024. 10. 22. 지식산업센터 기계실 급탕배관 엘보교체 내가 입사하기 전부터 기계실 급탕배관엘보에 구멍이 나서 누수가 되고 있었다임시조치를 하긴 했지만 계속 누수 중이다 아마 시공사에 하자요청을 했지만공사를 하지 않고 미루다가 지금까지 온 것일 게다 위 왼쪽 사진처럼 밑에 배관이 많이 깔려 있어서교체작업이 난감해 보였는데우리 기사님들이 비계를 튼튼하게 작업해 주셨다 이제 업체 견적을 받아 교체 시공을 진행~교체는 엘보배관을 절단해서 재연결 후압착하는 방법으로 시공하였는데 배관 내 물을 드레인 해야는데 중간 밸브가8층(9층부터 시작하는 급수배관이라)에 있어서급하게 찾아서 잠근 뒤에 드레인 하고 작업진행함 작업은 업체에서 잘 완료해 주셨는데 초보과장이다 보니이런 급탕배관 작업을 하기 전에는미리 공지하고 방송해서 민원이 나오지 않게해야 하는데 작업하기 전.. 2024. 9. 25. 지식산업센터 전기요금표 (feat. 전기요금표 파일 다운로드) 지식산업센터는 아파트와는 다르게두 가지 요금제를 병행해서 사용한다 아파트에서는 주로 주택용 고압을 아래와 같이여름과 기타 계절로 나눠서 사용하지만 지식산업센터는 상가와 지산은 일반용을기숙사(원룸형)는 주택용 전력을 사용 중이다 우리는 상가와 지산은 일반용전력(을) 중에서고압 A 중 선택 2를 부과 중 지역이나 건물마다 조금씩 다른 요금제를사용중일 수도 있으니 한전에 전화해서우리 건물이 사용하는 요금제는어떤 요금제인지 물어보면 알 수 있다 2024. 9. 20. 부스터펌프 압력탱크 질소가스 교체 부스터 펌프 압력탱크 질소가스가 없어서 교체작업을 진행하였다압력탱크 4대 모두 질소가스가 없는 상황인데..평소 점검을 안 해서 언제부터 이런 상태였었는지는 알 수 없었다 일단 가스를 충압하기전에 압력탱크 물을 먼저 뺀 다음에 압력탱크에 압력을 넣으면서통에 남아있는 물을 제거한다 순조롭게 4대 모두 충압하는 듯했지만언제나 계획대로 되는 법은 별로 없다4대 중 2대가 압력탱크 안쪽 브레더(고무풍선)가찢어져 물이 새는 것이다 이러면 안쪽 브레더만 교체하거나압력탱크를 통으로 교체하여야 하는데언제 브레더가 찢어졌는지 알 수 없기에업체에서는 내부가 녹이 슬거나 오염되어 있어압력탱크 전체 교체를 권하였다 또 견적서 받고 기안해야...ㅜㅜ 부스터펌프 압력탱크 점검방법 (tistory.com) 부스터펌프 압력탱크 .. 2024. 9. 19. 부스터펌프 압력탱크 점검방법 고층 화장실 급수 압력이 일정하지 않아기계실에 있는 부스터펌프를 점검하던 중압력펌프 가스가 없는 걸 확인했다 이전까지는 인수인계가 되지 않았는지아무도 압력탱크 점검을 하지 않아서가스가 없는 걸 확인하지 못한 상태였다사진에 아이보리 색 탱크가 압력탱크이다 부스터펌프 시스템에서 압력탱크의 역할은?펌프의 급 기동시에 순간적으로 발생하는 수압을 일시적으로 흡수 완충역할을 하여급격한 수압 변동으로 인한 배관 떨림 방지 및 배관 및 계기류의 파손을 방지하고배관 내 수압을 일정하게 유지시켜 주는 역할을 함 압력탱크 4대가 모두 가스가 없는 상태여서A/S업체에 연락해 가스충전 견적을 받아서기안을 올린 상황이며 이참에 압력탱크 측정방법을 알아보자 압력탱크의 내부압력 측정과 압력충전 방법1)압력탱크의 내부압력은 사용하는.. 2024. 9. 19. 알람밸브실 스프링클러 배관 누수 17층 알람밸브실에서 스프링클러 배관그루브조인트 부분에서 물이 줄줄 세고 있다물이 계속 빠지니 소방알람이 울려서 누수를 확인할 수 있었다 소방설비 시공업체에 전화해서 문의해 보니일단 그루브조인트를 풀어서 보면고무가 빠킹이 밀렸거나 씹혔을 수 있으니풀어서 다시 조립하면 물이 안 샐 수 있다고 해서 풀어보았다 풀어보니 이렀게 유격이 어긋나 있어서아래로 압력을 계속 받으니 틀어져서 물이 샌듯하다 우리끼리 하려다 잘 되지 않아서 시공업체에 연락 후견적을 받은 후에 다시 작업함 먼저 행거를 설치해서 수평을 맞춰주고그루브조인트를 연결해서 마무리했다역시 작업은 전문가가... 2024. 9. 5. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
